Rekonstrukční práce, zejména na velkých pozemcích, jsou obecně spojeny s vysokými náklady. Pokud na jejich provedení není dostatek peněz, nemusíte se projektu okamžitě vzdát. V takovém případě vám potřebné finanční prostředky umožní získat půjčku na renovaci domu.
Banky nabízejí řadu produktů, které vám umožňují půjčit si peníze na jakýkoli nebo konkrétní účel. Pokud jde o renovaci domu, máte k dispozici alespoň několik řešení: hotovostní půjčku, hypotéku, hypotéku, ale také kreditní kartu, revolvingový úvěr nebo kontokorentní úvěr.
Jak financovat náklady na renovaci?
Fotografie Dreamstime.com
Problém je v tom, že jednotlivé možnosti se liší z hlediska nákladů , specifik akce nebo dostupných částek a období financování. Proto před rekonstrukcí musíte určit přibližné náklady na plánované práce a poté zvážit, který produkt to nejlépe pokryje. Otázkou tedy je, který úvěr na renovaci domu se vyplatí použít ?
Pro malé investice: limit účtu nebo malá hotovostní půjčka
Lidé, kteří chtějí pouze osvěžit interiér domu nebo provést malý nákup na zahradě, například lavičky nebo osvětlení, mají malou finanční potřebu . Pokud nepřekročí několik set nebo několik tisíc zlotých, bude pro ně dobrou volbou osobní limit nebo klasická hotovostní půjčka.
Limit účtu, jinak známý jako kontokorent, vám obvykle umožňuje půjčit si maximálně 1 000 PLN , které je nutné vrátit do 30 dnů. Tyto parametry nejsou působivé, ale je třeba mít na paměti, že takový produkt nevyžaduje úvěrovou smlouvu a může být zdarma nebo generovat náklady jen za pár zlotých. Pokud je výše financování příliš nízká nebo je problém s krátkou dobou splácení, můžete se rozhodnout pro hotovostní půjčku.
Hotovostní půjčka vám dává možnost půjčit si od 500 do dokonce přes 100 000. PLN s výpůjčním obdobím od několika do několika desítek měsíců. Ačkoli na rozdíl od kontokorentního úvěru již zahrnuje test bonity a vyžaduje smlouvu s bankou, nabízí na oplátku více pohodlí a finančních příležitostí . Nakonec je to dražší, ale pro většinu lidí je to nejvýhodnější způsob, jak si půjčit několik tisíc zlotých.
Pro větší projekty: hotovostní půjčka
Rekonstrukce domu nebo investice do zahrady, jako je výstavba altánu nebo rybníka, obvykle stojí minimálně několik nebo několik tisíc zlotých. U tohoto typu projektu bude fungovat také tradiční hotovostní půjčka. Díky němu si můžete půjčit potřebnou částku a splácet splátky, jejichž výše bude přizpůsobena možnostem vašeho domácího rozpočtu. Je však třeba mít na paměti, že čím větší částka a čím delší je výpůjční doba, tím vyšší jsou náklady na závazek . Z tohoto důvodu je již několikiletá hotovostní půjčka za několik desítek tisíc zlotých nákladným, ne příliš výnosným řešením.
Půjčka na rekonstrukci domu a zahrady
Fotografie depositphotos.com
Pro zásadní renovaci domu: hypotéka
Pokud má rekonstrukce zahrnovat důkladnou rekonstrukci nemovitosti, která bude stát několik desítek nebo dokonce několik set tisíc zlotých, bude nejlepší volbou hypotéka . Toto řešení využívají především lidé kupující dům nebo byt, ale lze ho použít také k financování rekonstrukčních prací. Ze získaného množství můžete například dokončit stěny a podlahy, zhotovit fasádu, vyměnit dveře a okna nebo nainstalovat další trvalé vybavení (vana, umyvadlo, topení nebo krb). Obvykle to neumožňuje financování pohyblivých prvků zařízení, jako je nábytek nebo domácí spotřebiče a elektronika. Existují však nabídky hypoték, kde lze prostředky použít prakticky na jakékoli výdaje spojené s nemovitostmi.
Hypoteční úvěr na renovaci domu je nejlevnějším zdrojem financování na trhu , ale je třeba si uvědomit, že zahrnuje zajištění kolaterálu na nemovitosti a splnění mnoha formalit. A co víc, vyžaduje to mimo jiné ocenění domu a jeho pojištění, stejně jako nákup životní politiky. Tyto dodatečné poplatky se vyskytují bez ohledu na výši půjčky, takže je nerentabilní, pokud existuje relativně malá částka hotovosti.
Je třeba mít na paměti, že rozdíly v nákladech mezi nejlepší a nejméně atraktivní nabídkou hypotečního úvěru mohou dosáhnout až několika desítek tisíc zlotých. Proto stojí za to navštívit web: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ a pečlivě analyzovat, která banka je schopna nabídnout nejvýhodnější podmínky financování.
Pro různé účely související s nemovitostmi: hypoteční úvěr
Stává se, že jsou zapotřebí další finanční prostředky nejen na renovaci domu, ale také na další investice související s nemovitostí. Lidé, kteří by rádi osvěžili své interiéry a navíc například postavili zahradní altán a zasadili živý plot, se mohou živit hypotékou. Takový produkt, jako je hypotéka, zahrnuje založení hypotéky na nemovitost a další formality, ale umožňuje vám přidělit prostředky na jakýkoli účel . Je to dražší než to, ale také levnější než hotovostní půjčka, což z něj činí nákladově nejefektivnější způsob financování několika různých realitních účelů.
Nebo možná půjčka na renovaci domu ve formě kreditní karty nebo obnovitelného limitu?
Nabídka bank zahrnuje další dva produkty, které mohou fungovat jako půjčka na renovaci domu : kreditní karta a revolvingový (úvěrový) limit, známý také jako revolvingový úvěr. Liší se od klasických řešení, jako je hotovostní nebo hypoteční úvěr, tím, že klient nemusí deklarovat, jakou částku a na jaké období si chce půjčit . V takovém případě dostanou určitou skupinu finančních prostředků (od několika do dokonce více než 100 000 PLN), které mohou podle potřeby volně a opakovaně používat. Dluh navíc není splacen ve splátkách, ale prakticky ve všech částech a datech a každé splacení vede k proporcionálnímu opětovnému vybudování dostupného fondu finančních prostředků.
Kreditní karta nebo revolvingový limit stojí za zvážení, když se renovace domů provádí ve fázích nebo pokud zahrnuje obtížně odhadnutelné náklady . Díky nim můžete systematicky „vybírat“ finanční prostředky v průběhu postupu renovace a průběžně splácet výsledný dluh; úrok se zde účtuje pouze ze skutečně použité částky. Karta a limit jsou zvláště výhodné pro ty, kteří si dlouhodobě udržují nízký nebo dokonce nulový zůstatek dluhu.
Kreditní karta má oproti limitu tu výhodu, že nabízí 50denní bezúročné období, ale na druhou stranu může zahrnovat malé pevné poplatky za použití. Praxe proto ukazuje, že se ukazuje jako lepší volba, ale pouze za podmínky, že je systematicky používána. V případě limitu jsou vypůjčené prostředky okamžitě úročené, ale za to nevznikají žádné další fixní náklady.
souhrn
Pokud potřebujete malou půjčku na renovaci domu , neměl by být výběr správné možnosti financování příliš velkým problémem. Zde bude fungovat hotovostní půjčka, a pokud bude práce prováděna postupně po delší dobu, kreditní karta nebo revolvingový limit.
Pokud je plánována větší investice, musíte pečlivě analyzovat a porovnat ziskovost vašich hotovostních půjček a hypotečních produktů . Bez ohledu na zvolené řešení stojí za to požádat o částku nejméně 10–15 procent. vyšší než vyplývající z odhadovaných nákladů na renovaci. Během renovace lze snadno najít další náklady, které nebyly ve fázi plánování zohledněny. Větší zásoby hotovosti jsou zárukou, že v takové situaci bude možné investici dokončit bez jakýchkoli prostojů.
