Rybník v zahradě může poskytnout spoustu radosti, ale také starosti, pokud se ukáže, že jsme jej postavili v rozporu se zákonem. Zjistěte více o pravidlech pro stavbu rybníků , zjistěte, kdy je vyžadováno povolení k výstavbě rybníků a stáhněte si šablony požadovaných dokumentů.
Rybník - kdy je nutné stavební povolení?
Blíží se jaro, máme trochu půdy a hodně nadšení stavět rybník. Zajímalo by nás, jaký bude tvar nádrže, jaký materiál, jaké rostliny vysadit kolem rybníka nebo se rozhodnout nechat ryby ... Konečně přijde jaro, pak léto - už víme, jak bude vypadat náš vysněný rybník, kam a jak jej umístíme a začneme stavět. Pak náš „milý“ soused, který trochu ví o stavebních předpisech a moc nás nemá rád, „laskavě hlásí“, že jsme právě udělali stavební povolení ...
Jsme překvapeni - jak? V naší vlastní oblasti, malý rybník? Jakým zákonem nařizují, abychom je demontovali, nebo ještě hůř, zaplatili značný legalizační poplatek a hráli si s obtížnou „cigaretou“?
Jakým právem? No - stavební zákon.
Podle zákona o stavebním zákoně ze dne 7. července 1994 (tj. Věstník zákonů z roku 2006, č. 156, položka 1118, ve znění pozdějších předpisů) lze stavební práce zahájit pouze na základě rozhodnutí o stavebním povolení - až na některé výjimky z nichž v současné době máme zájem o rybník.
Podle ustanovení čl. 29 odstavec. 1 bod Podle 15 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení stavbu „domovních bazénů a rybníků do 30 m²“. Čl. 30 s 1 bod 1 nás zavazuje hlásit takovou stavbu příslušnému orgánu .
A zde je malá poznámka: jak stavba stavebního objektu bez právoplatného stavebního povolení, tak stavba bez ohlášení stavebního povolení, pro které není nutné stavební povolení, ale pouze žádost - je stavební povolení.
Pojďme si tedy dnes rozmyslet, co by se mělo udělat, aby náš soused nedostal uspokojení z toho, že nás bude nutit demolovat připravený rybník? Pokud plocha našeho malého rybníka nepřesahuje 30 m² - stačí podat žádost. Žádost by měla specifikovat druh, rozsah a způsob provádění stavebních prací a datum jejich zahájení a připojit prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely. Je vhodné přiložit výkres, náčrt nebo mapu s vyznačením místa investice a alespoň skromný popis zamýšleného rozsahu prací (lze jej zahrnout do aplikace).
To vše předáváme v jedné kopii příslušnému okresnímu úřadu a ujistíme se, že druhá kopie (pro náš vlastní archiv) je označena milou dámou v kanceláři razítkem s datem přijetí. Případně je žádost zaslána poštou s potvrzením o přijetí zpět. To je důležité z toho důvodu, že můžeme zahájit práce až po 30 dnech ode dne doručení žádosti Poviat Starosty a za předpokladu, že v této lhůtě nevznese námitku (rozhodnutím).
Měli bychom si pamatovat, že datum zahájení prací uvedené v oznámení by mělo zajistit 30denní lhůtu požadovanou stavebním zákonem, jakož i možné datum dodání poštou. Například napíšeme oznámení 16. února 2009 a hodláme jej odeslat poštou ve stejný den (u aktuální pošty bude bezpečné předpokládat 7denní datum doručení). Počítáme tedy 30denní období od 24. února a datum zahájení prací zadaných v oznámení je 26. března 2009.
S prací můžeme začít do dvou let ode dne zahájení stavebních prací uvedeného v oznámení, tj. Do 26. března 2011.
Je-li nutné doplnit oznámení, ukládá příslušný orgán žadateli povinnost doplnit chybějící dokumenty ve stanovené lhůtě a v případě jejich nedoplnění - vznese prostřednictvím rozhodnutí námitku.
Vzhledem ke své klasifikaci však náš rybník, který je stavebním objektem, nevyžaduje vedení knihy stavebních objektů.
V případě rybníka o rozloze více než 30 m² je postup odlišný, protože již vyžaduje stavební povolení.
Užitečné vzory rukopisu:
Oznámení stavby stavebního objektu, který nevyžaduje stavební povolení (PDF)
Ohlášení stavby stavebního objektu, který nevyžaduje stavební povolení (DOC)
Prohlášení o právu užívat nemovitost ke stavebním účelům (PDF)
Prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely (DOC)
Výše uvedený text byl připraven na základě právního stavu k 2. 2. 2009. Toto není právní poradenství. Autor textu nezaručuje, že je text k pozdějšímu datu aktuální, a není odpovědný za dodržování výše uvedených doporučení.
